diy赚钱:房企销售旺季扎堆促销 有楼盘每平方米降价近万

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[摘要]恒大近日在全国范围内发起的“金、九、银、十”国庆促销活动不是一个很好的例子。从北京地区来看,许多大中型开发商推出了各种优惠活动。

恒大近日在全国范围内推出的“金九银十”国庆购房促销活动不是一个很好的例子。从北京地区来看,许多大中型开发商推出了各种优惠活动。广州、武汉等地的开发商也频繁打折促销。业内人士指出,在传统销售季节,住宅企业正加紧努力推动销售,旨在加快资金回笼,缓解资金压力。

降低价格并返还资金

《中国证券报》记者最近的一项调查发现,北京许多大中型开发商已经推出了各种优惠促销活动。其中,一家领先住宅企业的高端住宅项目每平方米降价高达1万元,总降价约110万元。该楼销售经理表示,“根据客户的实际情况,每平方米75,000元的精装房可以卖到每平方米68,000元以下。交付的装修标准约为每平方米1万元,接近降价后的成本价。”至于降价的原因,经理直言不讳地说,目前的市场形势不景气,希望通过降价来加快资金的筹集。

诸葛搜索研究院分析,最近几个月楼市交易冷淡是开发商降价的直接原因。在融资难度加大的背景下,住房企业融资压力进一步凸显。一些房地产公司希望在利用传统的“金九银十”销售旺季的同时,通过降低价格和成交量迅速收回资金。

从目前的情况来看,大部分的折扣活动都与首付和付款有关。收到付款越快,折扣就越大。但是,网上卖什么赚钱,折扣基本保持在房子的总价格上,并减少3万到10万元。在北京,现在做什么行业赚钱,人民币直接下跌100万元的情况相对较少。上述案例属于住房企业和中介机构联合发起的促销活动,活动周期相对较短。

除了北京地区,广州、合肥、郑州和武汉的二手房价格最近也有所下降。根据诸葛的房屋搜索统计,降价区域大致可以分为两类。一个是大中型城市的郊区,如北京的通州、顺义、昌平、大兴和上海的奉贤。二、三线、四线城市,如淮安、黄冈、张家港。由于大城市中心城区土地供应有限,郊区新房供应集中,降价空间相对较大。三线和四线城市受到工棚改革减弱和供应高峰的影响,广告赚钱,一些地区市场疲软,价格下跌。

促销活动预计将增加

降价的背后是营业额的下降。易居房地产研究所最近发布的一份报告显示,8月份,该研究所监测的40个典型城市新建商品住宅的周转面积环比下降9%,同比下降3%。其中,赚钱网,四个一线城市的营业额环比下降19%,同比下降16%。18个二线城市的营业额环比下降10%,同比上升6%。三线城市和四线城市的营业额分别比上年下降4%和17%。

在供给方面,克里研究中心(Kerri Research Center)的数据显示,8月份70%以上城市的商品房供需比例上升,近一半重点城市的库存比上个月略有上升,增速在7%以内,库存消化周期比上个月延长。

易居房地产研究所研究员沈心预测,未来几个月,由于财政压力,一些房地产公司将加大推动报价的力度,并预测“金九银十”房地产市场降价促销现象将会加剧。不排除一些前期积压的购买需求会被释放,房地产市场的短期成交量可能会有一定程度的增加。然而,中国指数研究所表示,网赚教程怎么在网上赚钱,由于产业政策收紧、抵押贷款利率上升、透支需求等诸多因素,现阶段房地产市场处于强烈的观望情绪,促销策略的有效性不明显,市场下行压力仍然很大,交易量大幅增加的可能性不大。

央行最近宣布降低标准,预计将发放约9000亿元的长期资金。央行相关官员表示,降息不是洪水,在家就赚钱网上赚钱网,稳定的货币政策取向没有改变。克里研究中心表示,降价对房地产市场的好处有限。尽管整体信贷环境趋于宽松,但在“住房不投机”的控制基调下,房地产信贷政策仍将适度收紧。

《国鑫证券报》指出,相关部门已经出台各种措施,防止资金非法向房地产行业四面八方流入。本轮标准下调对房地产市场的影响有限。值得注意的是,各种收紧房地产融资的政策在降息之前已经出台,尤其是在7至8个月期间。因此,资金很难大规模流入房地产行业,价格和地价也不可能大幅上涨。也有市场参与者认为,房地产市场仍有微弱的积极影响。在现有资金得到充实后,银行将更愿意提供信贷。银行用完抵押贷款配额和贷款放缓的一些先前现象可能会有所改善。

中国证券报,王淑媛

天龙八部赚钱:房企“抢滩”养老市场 靠合作和并购杀入产业链

中国兰州网9月20日,随着老龄化的发展,各种养老政策陆续出台,养老市场需求不断扩大,玩什么网游能赚钱网赚创业网,市场潜力被挖掘出来。

从政策的角度来看,国家和地方层面,提高开放养老服务市场的支援力度的政策不断出台。 全国约30个省(直辖市、自治区)制定了开放养老服务市场的相关政策,各省城市也陆续发表了相关政策。

市场上已有许多主体参与养老产业,加快养老市场布局。 房地产企业是养老产业链上下游企业的重要主体之一,近年来是“频繁动向”。

今年8月,万科北京随园养老中心正式登场,万科作为北方地区最大规模的养老项目,整个北京随园规划了7栋大楼,共计规划了700多张床。 其中核心组成部分的公共辅助空间共约4000平方米,具有20多种服务功能。

同月,怎么赚钱快,越秀房地产公司附属公司广州海樱meta和广州越展为发展越秀集团养老业务签订了12年租赁房地产协议,什么工作最赚钱,确认金额约为1.2亿元,租赁房地产将改建为养老设施。

据记者不完全统计,在千亿元的住宅企业中,已经有28家企业配备了健康产业。

易居研究院智库中心研究总监的严峻发展接受了《证券日报》记者的采访,从住宅企业整体参与养老产业配置的情况来看,玩游戏赚钱,住宅企业开发者对养老房地产的投资是保守的。

中指研究院发表的研究报告显示,目前企业在养老产业中的配置方式是推进合作与并购双轨。

具体来看,去年,华润与国家开发银行就养老业务达成合作协议的龙湖发布了养老品牌椿山万树,宣布正式跨越国境进军养老产业。

对于有资金力量的企业来说,360靠什么赚钱,并购仍然是对外扩大的手段之一。 例如远洋与美国MeriStar集团签订了协议,宣布增资持有后者的养老事业者Meridian Senior Living的约40%的股份。

目前,关于养老房地产总体开发现状,中国国际经济交流中心经济研究部刘东研究员接受《证券日报》记者采访时表示,目前养老产业开发尚处于初步探索阶段,通过自营或改建提供养老住宅,采用按月收取租金和服务费的收益模式,将自己的服务能力

刘东表示,目前住宅企业提供的养老方式主要有4种,分别是设施养老、特色主题养老、居家养老、社区养老,但面临着长期的护理医疗问题。 因此,发展养老房地产需要构建医疗、健康、娱乐多方面结合的设施养老、主题养老,赚钱啦,或者在社区中嵌入养老服务。 老年人医疗保险如何应用于养老项目,房地产经纪人能否提供专业养老服务还是个问题。

中指研究院的研究报告指出,对于现在发展养老产业的企业,收益模式还不清楚,土地成本是否是企业收益的重要影响因素,如何获得低成本的土地资源是重要课题。

有关行业相关人士表示,养老房地产目前在全国还没有成功模式,但目前开发人员涉及养老房地产一般有两种,网赚论坛大全,一种是政府必须安置土地的养老部分,另一种是部分开发人员取土的工具。

关于养老房地产未来的发展趋势,刘东对记者表示,由于具有保险资金规模大、收益率低、周期长的资金性质,适合投资养老房地产。 将来,这类保险公司干预的地产增养老新模式将会扩大,保险干预可以降低部分融资风险和医疗结合的风险。 (本报研修记者倪楠)

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